Оценка зданий и сооружений

Перед совершением с объектами недвижимости различных коммерческих сделок, эти объекты могут быть подвергнуты оценочной экспертизе. И это касается не только сделок по покупке или продаже недвижимого имущества. Все эти вопросы можно решить, используя опыт работы нашей независимой оценочной компании.

Оценка стоимости недвижимого имущества является комплексом мероприятий, цель которых заключается в определении рыночной стоимости здания, строения или сооружения. Для проведения оценки, компания должна иметь в своем штате специалистов, разбирающихся в вопросах стоимости недвижимости, и имеющих профессиональную подготовку.

Владельцы зданий и их покупатели всегда требуют составления отчета о выполненной оценке, поскольку, данный документ имеет полноценную юридическую силу. В отчете приводятся расчеты и обоснования полученной цифры.

Чаще всего, услуги оценки зданий, строений, сооружений, могут понадобится в случаях:

1. Покупка-продажа подобных объектов;
2. Сделки по обмену недвижимого имущества;
3. Сделки дарения, выдела или изменения доли в натуре, сделки наследования недвижимости;
4. Сделки по приватизации недвижимого имущества, передачи его в уставный фонд компании или предприятию;
5. Решения спорных вопросов в суде, когда суду необходима точная информация о стоимости недвижимого имущества, для принятия объективного решения;
6. Оценка для целей налогообложения;
7. Определение размеров материального ущерба недвижимому имуществу.

Оценку стоимости недвижимости можно проводить в обязательном или добровольном порядке. Обязательной, оценка является тогда, когда этого требуют уполномоченные государственные или коммерческие органы. Например, когда это необходимо банкам, нотариусам, органам суда, органам опеки и поручительства и так далее.

Также, оценка проводится и в добровольном варианте. Как правило, это оценка для совершения коммерческих сделок с данным имуществом.