Оценка для сделок купли-продажи

В последнее время, мы наблюдаем тенденцию к росту сделок по покупке или продаже различных видов имущества, как движимого, так и не движимого. Это происходит во всех секторах экономики, как среди юридических, так и среди физических лиц. Все подобные сделки должны сопровождаться оценкой стоимости имущества, переходящего в чужую собственность.

В этом заинтересованы продавцы и покупатели, ведь оценка позволяет определиться с фактической стоимостью данного имущества, а проиграть на сделке не желает никто, ни продавец, ни покупатель. После оценки фактической стоимости, сложно организовать какие-либо уловки, от которых пострадает та или другая сторона сделки.

Оценка выполняется в несколько этапов, поскольку, является достаточно сложным процессом. На первом этапе заключается договор с независимой организацией, занимающейся оценкой на профессиональном уровне. Оценочную организацию следует выбирать тщательно, чтобы избежать ложного результата. Только после этого, оценщики приступают к своим обязанностям.

Далее, собирается вся возможная информация, документация, позволяющая побольше узнать об объекте оценки, ведь факторов, способных повлиять на окончательную стоимость, очень много. Это не только техническое состояние объекта оценки, но эффективность его использования, а также, прибыль, которую он приносит, и будет приносить в дальнейшем.

После завершения процедуры оценки, выносится заключение о рыночной стоимости объекта. Это заключение оформляется в виде отчета, который и передается на руки заказчику услуги. Полученное заключение всегда способствует заключению сделки, независимо от целей проведения оценки. Покупатель и продавец гарантируют себя от лишних расходов и претензий в будущем.

Не стоит забывать, что ,сам по себе, оценочный отчет не может повлиять на сумму сделки принудительно. Так или иначе, но окончательная стоимость объекта назначается совместно продавцом и покупателем, о чем и подписывается договор. Просто, заказчик данной услуги знает реальную стоимость, и может поделиться информацией с другой стороной сделки, но может этого и не делать.

Резонно будет заметить, что совпадение стоимостей, по независимой оценке и договору покупки-продажи, выглядит достаточно эстетически, с точки зрения добросовестности партнеров.